英国富人有难了：豪宅税要上路了！？

　　去年工党胜选后，吃瓜群众期待的人民翻身做主人没出现，倒是可怜的中产被一轮又一轮割韭菜；

　　如今，工党干了快一年半了，似乎寻思着不给选民个交待也不合适：于是乎，财相Rachel Reeves一拍大腿，决定开始对真正意义上的有钱人开刀了。

　　这个叫做mansion tax的豪宅税提案，主张对 价值超过200万英镑的房产征税：超出部分，将按1%的税率课征。

　　按年税率1%计算，拥有一套价值250万英镑房产的业主每年需缴纳5000英镑税款；而居住在价值500万英镑豪宅的业主，每年税款将达3万英镑。

　　根据Zoopla数据，英国约有16万套房产价值超过200万英镑，约占全国住宅总量的0.6%。综合看来，豪宅税若是落地，每年预计可为英国财政部带来约8亿至48亿英镑的税收收入（更可能的范围可能在十几亿至三十亿英镑之间）。

　　当然，这届工党并不是第一个提“财富税”的政党 —— 早在2010年，自民党就有过类似的提法。也许是考虑到这一点，工党这次也不藏着掖着了：还不如大大方方要钱，反正国家缺钱得紧呐！

　　这是财相考虑的一系列增税手段之一，除此之外，其他有可能落地的政策还包括双轨市政税等。不过按照媒体目前的反应来看，这个豪宅税，是最大有可能在11月26日秋季预算上被“扶正”的。

　　在一部分仇富者眼中，这个税似乎带着某种正义；但在专家眼里，这种简单粗暴的“劫富济贫”不仅毫无公平可言，还会打开潘多拉的魔盒。

　　购房顾问Henry Sherwood指出，财富税会把能者多得的底层逻辑变成能者多劳，相当于向社会传达谁有能力谁吃亏：

　　这并非财富税，而是对通过奋斗获得成功人士的变相惩罚。在伦敦多数区域，200至300万英镑仅能购置标准的维多利亚式联排住宅，根本算不上针对富人阶层的税收。

　　“这些业主往往经历过系统教育、接受高等教育、获得优渥职位并专注职业发展。同样受影响的还有企业家群体——他们选不一样发展路径，承担巨大风险才取得今日成就。

　　在线抵押贷款顾问Pete Mugleston指出，一旦开启对财富征税的闸门，后续政府必然会变本加厉。

　　“对于价值500万英镑的豪宅，1%的税率意味着每年3万英镑的税款，这绝非小数。他强调，该税制不仅缺乏可操作性、执行成本高昂，更可能在英国亟需吸引人才之际，导致财富、投资和精英人才外流。

　　销售总监Amy Reynolds则指出，很多住着所谓豪宅的人，只是受益于房价暴涨，本身并非吸金能力超群，也没有干什么为富不仁的事儿：忽然对这群人征重税是非常不公平的：

　　在East Sheen和Richmond这类区域，200万英镑购置的并非豪宅，仅是普普通通的家庭住宅。许多长期业主只是受益于数十年来的房产升值，而非依赖高收入。基于房产价值而非收入水平的年度课税，将重创已受高生活成本压力的退休业主和普普通通的家庭，甚至有可能迫使部分人不得不变卖房产来缴纳税款。

　　不过，就目前的情况去看，无论这个税最终会不会上路，舆论已经让豪宅市场饱受打击了。

　　Zoopla多个方面数据显示，往年圣诞前的市场淡季今年提前了六至八周出现：预算案前景不确定，正促使众多购房者采取观望策略。

　　莱坊房地产经纪公司报告数据显示，包含大量价值超200万英镑房产的高端乡村住宅市场，年内价值已下跌8.1%。该公司研究总监Frances McDonald分析：

　　过去一年间，乡村与沿海市场始终面临市政税改革阴云，如今又遭遇新税种传闻，形成持续价格下降带来的压力。当前市场，特别是300万英镑以上区间，正在适应活跃买家群体缩水的现状。

　　因此，如果某处房产估值刚过起征点，且租金收益率不高，未来又面临沉重的税务负担，可优先考虑在政策正式公开宣布前（市场普遍处于观望和价格承压时）战略性出售。

　　与此同时，政策恐慌可能会引起高端市场出现非理性抛售，其中或许存在被低估的优质资产。投资者应当保留现金，准备在价格调整到合理水平时抄底。

　　今天要给大家推荐的豪宅，就是北伦敦三区一座历经精心扩建与全面翻新的七卧室半独立别墅。这不仅仅是一处居所，更是一件融合了卓越工艺、前瞻科技与奢华设计的艺术品，为您与家人提供一种无与伦比的安全、舒适与优雅的生活方式。

　　步入室内，明亮宽敞的起居空间瞬间吸引所有目光。胡桃木拼花地板温润沉稳，与真丝壁纸的柔美光泽相映成趣。

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　　这座别墅是北伦敦豪邸的卓越典范，它将不可多得的地理位置、无可挑剔的设计与顶级的精装标准合而为一。诚邀您亲临品鉴，开启您的奢华生活新篇章。

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