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　　坐落南山区后海片区，由深圳市展致旅居有限公司开发。项目总建面约26363平方米，供给约37平方米的小两房户型，实践套内使用面积挨近54平方米。周边交通便当，商业配套完善，且坐拥一线海景资源，是深圳湾豪宅区的一个亮点。

　　粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的国际级城市群，是我国内助程度最高、经济生机最强的区域之一。

　　区域聚集了粤港澳大湾区最震慑的沿海景象、最高规范的市政规划、最具影响力的企业总部、最尖端的寓居圈层。深圳湾可谓“粤港澳大湾区皇冠上那颗最灿烂的明珠，是深圳未来完成“国际标杆城市”终极称誉的前锋代表

　　本项目地处深圳湾中心板块——后海片区。作为国内总部企业高度集聚的区域之一，后海片区已招引腾讯、阿里巴巴、华润集团、联想控股、我国海油等约80家有名的公司总部相继落户。该片区以总部经济、科学技术创新、金融服务为中心发展趋势，正成为粤港澳大湾区极具影响力的工业高地。

　　该区域汇聚了粤港澳大湾区极具震慑力的沿海景致、最高标准的市政规划布局、具有微弱影响力的企业总部集群以及尖端寓居圈层。深圳湾犹如“粤港澳大湾区皇冠上最耀眼的明珠”，不仅是深圳迈向“国际标杆城市”终极愿景的前沿实践，更以标杆姿势引领着湾区的未来发展方向。

　　轨交优势：距地铁 2 号线 米，步行即达的轨交纽带为出行供给高效支撑。路网互联：片区以 “三纵四横” 立体路网为骨架，毗连深圳湾口岸（直线 米），构筑深港直连通道 ——25 分钟速抵香港中环、香港国际机场，完成 “半小时深港日子圈”；依托沿江高速，可快速辐射广州、珠三角等中心城市，构成湾区 1 小时交通辐射圈。多维交通矩阵：海陆空轨全维掩盖，以国际化交通格式，让全球商务与日子场景无缝联接。

　　仅需5分钟便可抵达占地11万平方米的宝能allcity购物中心。与香悦里和天虹商业区的直线公里。

　　落址深圳湾豪宅区核芯内地，北连后海总部经济集群，南望深圳湾口岸，尽揽一线海景资源。楼下便是中心河生态廊道与深圳湾公园，构筑城市绿肺与天然栖居的两层意境。

　　这儿不仅是城市资源的几许中心，更是人文艺术与天然生态融合的顶奢日子场域。

　　南山区新房均价高居全市各区之首，而深圳湾片区更是南山区高端豪宅最密布、市政规划最超前、寓居环境最优的片区，这儿汇集了深圳湾1号，华润深圳湾，恒裕滨城，宝能太古城，杰出维港等深圳最尖端的豪宅。

　　而且片区内可开发用地简直全部是企业自我克制的不言而喻总部用地咱们项目作为深圳湾稀缺绝版小户型住所，是低门槛入住深圳湾“亿级”豪宅圈层的最终时机。

　　量尺定制的柜体结构精准符合空间概括，玄关柜完成鞋履 / 箱包 / 顺手物分区收纳；

　　卫浴镜柜内置分层镜柜与内助格，统筹洗漱用品躲藏收纳与常用物品触手可及；

　　厨房橱柜结合操作动线规划拉篮 / 抽屉 / 吊柜组合，让锅碗瓢盆各归其位。

　　从入户到起居，以 “空间定制学” 重构日子次序，让每 1㎡都成为高效收纳单元。

　　深圳经济耐性极强，2024 年 GDP 达 3.68 万亿元，同比添加 5.8%，战略性新鼓起的工业添加值占比 42.3%，增速高达 10.5%深圳市统计局。以智能网联轿车为例，2024 年该工业集群添加值打破千亿，同比添加 38.8%，工业链企业超 2700 家。这种以硬科技为中心的工业系统，继续招引高收入集体 ——2024 年深圳人均可支配收入达 8.11 万元，同比添加 5.5%深圳市统计局，为房价供给坚实购买力支撑。

　　深圳人口结构年青且添加质量高。2024 年新增非流动人口 19.94 万，居全国首位，实践办理人口超 2300 万。15-59 岁劳作人口占比 79.53%，均匀岁数仅 32.5 岁，这种 “年青人口 + 高学历人才” 的组合，构成继续的住宅刚需。即使部分年青人因短期压力脱离，城市的工业生机仍会招引更优质人才流入，例如 2024 年高校毕业生留深份额达 38%，创前史新高。

　　深圳土地资源极度稀缺，2025 年方案供给产品住宅用地仅 60 公顷，且多坐落中心区域深圳政府在线 亿元高价成交，溢价率 70%，显现商场对优质地块的抢夺白热化。旧改虽被寄予厚望，但 2025 年方案开释的 60 公顷寓居潜力用地中，实践可转化为产品房的份额缺少 30%，且周期长达 5-8 年。供需失衡下，中心区域房价易涨难跌。

　　粤港澳大湾区门户网。前海扩容至 120.56 平方公里后，2024 年新增注册企业超 2.3 万家，其间港资企业占比 18%粤港澳大湾区门户网，高端置业需求会集开释。

　　深圳市住宅和建设局，直接影响商场回暖。房贷利率保持前史低位，首套利率 3.05%、二套 3.45%，购房本钱明显下降。虽然人才房供给添加（2025 年方案推出 2000 套），但这类房源首要面向特定集体，且价格约为商场价的 60%，对产品房商场分流效果有限。

　　未来十年，深圳房价将出现 “中心区领涨、非中心区补涨” 的分解格式。前海、后海等金融科技中心区，因工业密度高、配套老练，房价年均涨幅估计达 8%-10%；光亮科学城、深汕协作区等合座添加极，跟着工业落地和基建完善，房价增速可能跑赢大市；而老旧小区和缺少工业支撑的区域，涨幅相对有限。这种分解本质上是城市资源向高效区域会集的必然结果。