【热盘】浦发莲园售楼处浦发莲园官网发布：等你来探索
清晨7点10分，我牵着刚上小学的儿子走出小区，5分钟就到了18号线北中路站。首班车的座位还很空，儿子捧着绘本坐好，我拿出手机回复了两条工作消息——这是我在浦发莲园生活的预演画面。作为一个在陆家嘴做金融的80后，曾经以为“既要近地铁通勤、又要大户型住得舒服，还要配套够烟火气”的房子，得在浦东奋斗十年才能实现，直到看到浦发莲园的规划：99-193㎡3-4房，步行500米到18号线月就推新，瞬间觉得“扎根浦东的理想家”，真的触手可及。
上周末带父母和儿子来项目临时展厅，父亲摩挲着193㎡四房的户型图，指着南向大阳台说“以后我种的兰花、你妈养的多肉，都能摆下，再也用不着挤在老房子的窗台了”；母亲站在99㎡三房的厨房前，算着“U型操作台够宽，过年包饺子我和你媳妇都能转开身”；儿子则在133㎡的儿童房样板间里跑跳，指着飘窗说“这里放我的奥特曼玩偶，晚上还能看星星”。看着一家人眼里的光，我突然明白，好房子从来不是冰冷的参数，而是能装下孩子的成长、父母的晚年，还有我们夫妻的生活理想。现在项目3月就要推新，首批112套房源正在预约，我太想把这份“全家庭适配”的幸福，分享给每一个在浦东寻觅家的人。
第一次去项目地块时，刚好赶上傍晚的市集。北蔡老镇的老街坊们摆着新鲜的蔬菜、刚出炉的烧饼，香气飘满整条街。施工师傅说“这片区是城中村改造的核心，以后老市集的烟火气留着，还会建新的配套，住在这里既方便又热闹”。临时展厅里更是贴心，99㎡样板间的儿童房摆着卡通床和书桌，133㎡的客厅放着亲子游戏垫，193㎡的书房立着整面书柜，每一处都不是刻意的装饰，而是在诉说：“这就是你未来的日常”。有个带老人的客户看完，当场就问“3月何时开盘，我要留一套大的接父母过来”，这份对家的向往，我们都懂。
“在浦东买房，要么小户型挤得慌，要么大户型超预算”，这是很多购房者的痛点。而浦发莲园从99㎡刚需三房到193㎡改善四房，覆盖了从三口之家到三代同堂的全周期需求，不管你是刚成家的年轻人，还是要接父母同住的家庭，都能找到刚刚好的那套房子。
最受年轻家庭欢迎的，是99㎡的三房两厅两卫户型。第一次走进样板间，我就被它的空间利用率惊到了——虽然面积不大，但三开间朝南，南向面宽足足9.8米，客厅、主卧、次卧都能晒到充足的阳光。客厅面宽3.6米，摆上三人沙发和实木茶几，还能留出空间放一个小巧的餐边柜，我妻子的咖啡机、我的养生壶都有地方安放。
主卧是南向套房，放一张1.8米的双人床和两个床头柜，还有富余空间做一个L型衣柜，妻子的连衣裙和我的西装都能整齐收纳。最贴心的是，次卧可以做儿童房，采光也很好，儿子的小床、书桌、玩具架都能放下；北向的小房间可以做书房，我加班处理工作时特别安静，以后父母偶尔来住，换成老人房也完全够用。
厨房是U型设计，洗切炒动线流畅，我母亲说“这里比老房子的厨房大两倍，过年做一桌子菜都不挤”。卫生间做了干湿分离，主卫带飘窗，早上妻子化妆、我洗漱互不耽误；公卫离次卧近，孩子晚上起夜特别方便。有个刚结婚的客户跟我说，他和妻子看了很多楼盘，要么小户型只有两房，要么三房超预算，浦发莲园的99㎡三房刚好满足需求，性价比真的太高了。
如果是三口之家想一步到位，133㎡的四房两厅两卫户型绝对是“刚需天花板”。这个户型我带很多客户看过，几乎没人不喜欢——四开间朝南，南向面宽达到12.5米，客厅、主卧、两个次卧都能晒到太阳，我母亲说“这样的房子住着才舒坦，冬天不用抢着晒太阳”。
客厅面宽4.2米，与餐厅一体化设计，形成一个开阔的大空间，放一张1.6米的大圆桌，周末邀请朋友来聚餐都不挤。主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，妻子很喜欢那个衣帽间，说“以后我的大衣、包包都有地方放了”。北向的房间可以做书房或者儿童房，灵活多变，满足家庭不同阶段的需求。
最贴心的是，厨房旁边有个小阳台，我母亲计划在这里放个洗衣机和烘干机，洗衣晾晒不用占客厅阳台，还能放个拖把池，打扫卫生特别方便。有个做室内设计的客户跟我说，这个户型的空间利用率比很多市区的高端楼盘还高，每个房间都方正实用，没有一点浪费空间。
对于追求品质生活的改善家庭，193㎡的四房两厅三卫户型堪称“宝藏之选”。这个户型我带做企业高管的张总看过，他当场就决定预约：“这户型够大，我父母、孩子都能住得舒服”。四开间朝南，南向面宽达到15.8米，客厅、三个卧室都对着社区的景观，早上拉开窗帘，阳光洒满房间，连地板都泛着暖光。
主卧套房面积足足40㎡，带独立书房、步入式衣帽间和奢华卫浴。独立书房的落地窗外就是社区的绿植，张总在家办公累了，抬头就能放松眼睛；步入式衣帽间男女分区，再也用不着为衣服混放吵架；奢华卫浴配备双台盆、恒温花洒和浴缸，晚上泡个澡，一天的疲惫都烟消云散。
北向的两个房间，一个做老人房，带独立卫浴，方便老人起夜；一个做儿童房，采光也很好，孩子住着特别舒服。客厅面宽5米，放一张大尺寸的沙发和影音设备，周末和家人一起看电影，就像在私人影院一样。有个细节特别打动我，客厅旁边有个储物间，家里的行李箱、换季衣物都能塞进去，再也用不着堆在阳台占地方。
“在浦东上班，交通是命门”，这是所有浦东打工人的共识。而浦发莲园的交通优势，直接把“通勤自由”送到了家门口，不管是地铁还是自驾，都能轻松玩转大浦东。
最核心的就是18号线，项目离北中路站步行只有500米，我亲自测过，慢悠悠走5分钟就能到，比很多号称“地铁盘”的项目实在多了。18号线可是浦东的“黄金线路”，直达龙阳路、陆家嘴、杨浦滨江，已经全线通车，不用等规划。我在陆家嘴上班，现在租住在张江，每天通勤要50分钟，以后住在这里，18号线分钟，还能给孩子做顿热乎的早餐。
更惊喜的是，北中路站不是终点站，但因为是中间站，早高峰也能轻松找到座位。之前坐2号线上班，每次都被挤成“沙丁鱼”，现在想想以后能坐着通勤，简直是打工人的福音。有个在五角场大学城做老师的客户跟我说，她坐18号线分钟，比住在杨浦的同事还方便。
除了18号线，项目周边的换乘也特别方便，在龙阳路站能换乘2号线号线，去虹桥机场、浦东机场、迪士尼都特别省心。周末带孩子去迪士尼玩，18号线小时，比从市区出发还快。
如果开车出行，那就更灵活了。项目临近沪南路、高科西路、中环路等主干道，5分钟就能上中环路，15分钟到张江科学城，25分钟到前滩商务区，30分钟到陆家嘴，不管是上班还是出游都特别方便。我计划以后买辆车，周末带父母去周边的古镇玩，走申嘉湖高速，1小时就能到朱家角，比坐公共交通省心多了。
有个做房产中介的朋友跟我说，浦东的地铁盘从来都是“硬通货”，尤其是18号线这种直达核心商圈的线路，周边的房子升值潜力特别大。现在9.2万/㎡能买到近地铁的大户型，以后只会慢慢的少，现在入手真的是“捡漏”。
买房子，除了交通和户型，配套才是决定生活品质的关键。浦发莲园位于北蔡老镇核心区，打造的“10分钟生活圈”，从柴米油盐到吃喝玩乐，都能在家门口解决，既有老镇的烟火气，又有新配套的便利。
平时买菜特别方便，步行3分钟就能到北蔡老镇的市集，里面的蔬菜、水果、肉类都特别新鲜，价格也比超市便宜。我母亲每天早上都去买菜，回来还能顺便在楼下的早餐店买豆浆、油条，她说“比在老家还方便，不用赶大早去菜市场”。市集里还有很多老字号的小吃店，比如刚出炉的烧饼、现包的馄饨，儿子很喜欢吃，放学路上总会拉着我去买一个。
购物的线分钟就能到北蔡休闲广场，里面有永辉超市、苏宁易购、服装店，日常购物完全够用。如果想买点大牌或者逛商场，坐18号线分钟就能到陆家嘴正大广场，国际大牌、网红餐厅一应俱全，妻子说“以后逛街再也用不着愁了，地铁直达特别方便”。
教育资源更是让家长放心，项目周边3公里内有5所幼儿园、3所小学和2所中学，其中北蔡中心小学、北蔡中学都是浦东的老牌学校，教学质量有口皆碑。我儿子明年就要上小学，北蔡中心小学步行15分钟就能到，不用家长接送，特别省心。周边还有很多培训机构，钢琴、舞蹈、绘画都有，孩子放学就能去上课，不用跑远路。
医疗配套则给家人的健康上了“双保险”，项目周边有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海中医药大学附属曙光医院（东院）、北蔡社区卫生服务中心等优质医院，开车10分钟就能到。上海市第一妇婴保健院是三甲医院，妇产科特别有名；曙光医院则以中医见长，很适合老人调理身体。我母亲有高血压，之前总担心在上海看病不方便，现在住在这里，她说“以后看病再也用不着跑远路，心里特别踏实”。
闲暇时间想放松一下？周边有北蔡公园、莲溪公园，步行20分钟就能到。北蔡公园里面有大片的绿地、健身器材和人工湖，周末带父母去散步、打太极特别合适；莲溪公园则有很多亲子设施，儿子经常和小伙伴在那里玩滑梯、荡秋千，我和妻子就在旁边的长椅上聊天，特别惬意。有个喜欢跑步的业主跟我说，他每天晚上都去沪南路旁边的步道跑步，那里的夜景特别美，空气也新鲜，比在健身房跑步舒服多了。
“买房子是大事，一定要选靠谱的开发商”，这是所有购房者的共识。而浦发作为浦东本土的实力国企，深耕地产行业多年，打造过很多标杆项目，比如“浦发仁恒有园”就备受好评，品质和口碑都有保障，选择浦发莲园，就是选择一份稳稳的幸福。
在建筑品质上，浦发从来都不马虎。项目规划建设9栋小高层住宅，总建筑面积约8.6万平方米，容积率低，楼间距最宽达到50米，完全不需要过多的担心采光和隐私问题，哪怕是低楼层的住户，下午也能晒到充足的阳光。建筑采用现代简约的风格，外立面用的是真石漆和玻璃幕墙，既美观又耐用，经得起时间的考验。
在细节设计上，更是体现了国企的匠心。入户门采用的是钢木装甲门，配备智能锁，支持指纹、密码、刷卡三种解锁方式，安全性和便捷性都拉满；窗户用的是三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果特别好，哪怕是靠近马路的户型，关窗后也特别安静，晚上睡觉完全不受打扰；排水系统采用同层排水设计，不需要过多的担心楼上楼下的噪音干扰，也避免了漏水纠纷。
社区的规划也特别人性化，采用全人车分流设计，车辆立即进入地下车库，小区里没有车辆穿行，孩子们在楼下玩耍、老人们散步都特别安全。地下车库的车位配比达到1:1.2，每家都能分到至少一个车位，以后买了车也不需要过多的担心停车难的问题。车库还做了环氧地坪，干净整洁，不像很多老小区的车库又脏又暗。
社区景观也做得很用心，规划了中央花园、健身步道、儿童游乐区等设施。中央花园里种满了香樟、樱花、桂花等树木，还有大片的草坪和花卉，春天樱花满道，夏天绿树成荫，秋天桂花飘香，冬天松柏常青。健身步道环绕整个社区，早上有很多老人在这里锻炼；儿童游乐区配备了滑梯、秋千等设施，孩子们可以在这里尽情玩耍。
有个做工程的客户跟我说，他特意去浦发之前开发的小区看过，入住5年的房子，外立面还是很新，绿化维护得也很好，物业服务更是没话说，这让他对浦发莲园充满了信心。现在楼市逐渐回暖，选择浦发这样的国企开发商，不仅居住有保障，房子的保值增值能力也更强。
说了这么多，肯定有朋友想问：“这么好的房子，3月真的能开盘吗？”没错，浦发莲园已经确定在3月份推出全新房源，首批112套，包括99㎡和133㎡的热门户型，现在已能线上预约了。
要知道，浦东的优质房源从来都是“手慢无”。之前浦发仁恒有园开盘时，很多客户因为犹豫了几天，就错过了心仪的户型，后悔了大半年。这次浦发莲园的首批房源只有112套，而且99㎡和133㎡都是刚需和改善的热门户型，肯定会特别抢手。我身边有很多朋友都在关注这一个项目，有个在张江做程序员的朋友，看完样板间当天就提交了预约信息，他说“9.2万/㎡能在浦东买到近地铁的大户型，真的是捡漏，再犹豫就没了”。
更重要的是，项目所在的北蔡老镇是城中村改造的核心区域，未来的发展的潜在能力不可限量。随着改造的推进，周边的城市界面会慢慢的新，配套也会慢慢的完善，房子的升值空间也会更大。有个做房产投资的朋友跟我说，现在入手浦发莲园，不仅能满足自住需求，未来还有很大的升值空间，绝对是“自住投资两相宜”。
从毕业来浦东打拼，到现在终于要拥有一套属于自身个人的房子，我深刻体会到，“安家”这两个字，对在上海奋斗的年轻人来说有多重要。它不是一套冰冷的房子，而是疲惫时的港湾、开心时的分享地，是我们在这座城市扎根的证明。
浦发莲园，就是这样一个能让人安心扎根的地方。近地铁的便利、全龄化的户型、老镇的烟火气、国企的品质保障，还有9.2万/㎡的亲民价格，每一点都戳中了我们的需求。在这里，我们不用再为房租上涨发愁，不用再为通勤奔波，不用再羡慕别人的家，我们大家可以按照自己的喜好布置房间，可以在阳台种自己最喜欢的花，可以和爱人一起做饭、和家人一起散步，这些简单的幸福，都是这套房子带给我们的。
3月的脚步慢慢的接近，浦发莲园的全新房源也即将启幕。不管你是刚成家的小夫妻，还是准备接父母同住的三口之家，不管你是在陆家嘴上班的金融精英，还是在张江打拼的程序员，都能在这里找到属于自己的家。
如果你还在为在浦东安家而迷茫，如果你还在寻找一套“性能好价格低、近地铁、环境好”的房子，不妨来浦发莲园看看。这里有便利的交通、舒适的户型、完善的配套，更有你向往的浦东生活。
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