【热盘】中企云启春申官方售楼处 中企云启春申发布：惊喜来袭!

　　探盘中企云启春申：莘庄4年首推纯新改善盘，96-127㎡精装大宅实探 上海地产天下

　　提及上海西南片区的置业热门板块，莘庄绝对是绕不开的存在。作为连接闵行与徐汇、松江的重要枢纽，莘庄凭借着成熟的城市界面、完善的配套设施和便捷的交通网络，一直是刚需和改善家庭的置业优选之地。然而，熟悉莘庄楼市的朋友都知道，过去4年里，莘庄核心区基本上没有全新的改善型住宅项目入市，大量改善需求被压抑。近期，终于传来重磅消息——中企云启春申二期即将于7月初开盘，推出96㎡三房两卫、127㎡四房两卫的精装房源。作为莘庄4年来首个纯新改善盘，这一个项目自消息释放以来就备受市场关注。

　　作为深耕上海楼市多年的观察者，我第一时间奔赴项目现场进行深度探盘，耗时整整一天，从交通通勤、户型产品、社区规划、周边配套、板块价值等多重维度，为大家带来最全面、最客观的测评分析。今天，我们就来详细拆解这个“错过再等多年”的莘庄热盘，看看它到底能否匹配西南片区改善家庭的期待，是不是真的值得大家重点关注。

　　先抛出我的核心观点：中企云启春申的核心竞争力在于“莘庄核心区位+4年稀缺纯新改善盘定位+双轨交交通赋能+96-127㎡全周期精装户型+成熟配套环绕”的多重优势，精准击中了西南片区改善家庭对“成熟板块置业、品质居住升级、便捷生活保障”的核心需求；但项目周边部分界面仍有提升空间，且作为板块内稀缺新盘，大概率会面临较高的市场热度，意向购房者需提前准备好。接下来，我们逐一展开细说，用最详实的探盘细节为大家还原一个真实的中企云启春申。

　　此次探盘，我特意选择了工作日上午出发，既能沉浸式感受项目的细节质感，也能更真实地体验周边的交通通勤状况。我从人民广场出发，选择公共交通出行：乘坐1号线号线至虹莘路站，出站后步行约800米便抵达项目营销中心，全程耗时约55分钟；若选择自驾，沿内环高架转沪闵高架，全程约18公里，30分钟即可到达。对于在徐汇滨江、漕河泾、莘庄本地上班的改善家庭来说，这样的通勤时长完全可接受。

　　刚抵达项目现场，就被中企云启春申的社区入口设计所吸引。项目由央企中华企业开发打造，延续了中华企业一贯的匠心品质，营销中心以现代简约风格为主，搭配大面积玻璃幕墙和质感石材，彰显出高端改善盘的品质感。入口处的景观小品精致典雅，绿植与水景相映成趣，提前展现了项目的生态居住理念。

　　走进营销中心，挑高的大堂、简约大气的软装陈设、清晰的功能分区，每一处细节都透露出央企的严谨与用心。现场设置了区位规划区、项目沙盘、户型模型、精装品牌展示区、样板间等多个功能区域，工作人员全程一对一专业讲解，服务态度细致周到，对于我的各种疑问都能耐心解答。

　　我到访时虽为工作日上午，但营销中心内已有不少组客户在咨询，其中以中年夫妻为主，不乏在徐汇、漕河泾上班的科创精英和莘庄本地的改善家庭。据现场销售介绍，项目消息释放以来，线上预约量持续攀升，日均接待客户数十组，大部分客户都是冲着“莘庄4年首新”“双轨交配套”和“96㎡三房两卫”的稀缺户型而来。随后，我在销售的带领下，详细参观了项目沙盘和96㎡、127㎡两个户型的样板间，对项目的产品的质量有了更直观的感受。

　　对于改善型项目来说，区位价值、交通便利性和市场稀缺性是决定其核心竞争力的三大关键因素。中企云启春申之所以未开先火，正是因为它在这三个维度上都具备了显著的优势。

　　莘庄作为闵行区的东大门，地处上海西南片区的核心枢纽位置，东接徐汇区，北邻漕河泾开发区，南连松江大学城，西靠闵行新城。这样的区位优势，让莘庄能够充分享受周边各大板块的发展红利，同时也成为了大量在徐汇、漕河泾、松江上班人群的置业首选之地。

　　中企云启春申位于莘庄核心的春申板块，具置在闵行区春申路与虹莘路交汇处附近。从板块内部来看，项目周边3公里范围内覆盖了莘庄最成熟的生活配套，包括维璟印象城、仲盛世界商城、莘庄公园、春申湖等，能够很好的满足业主的日常购物、休闲、娱乐等多种需求。从城市发展来看，随着上海西南片区的一直在升级，莘庄作为枢纽的作用越来越凸显，板块价值也在持续提升。

　　值得一提的是，项目所在的春申板块是莘庄的高端居住片区之一，周边聚集了大量品质较高的二手房小区，如春申景城、莘城尚品等，居住氛围浓厚，圈层纯粹。对于改善家庭来说，这样的居住氛围能够极大地提升生活舒适度。

　　交通是置业的核心考量因素之一，尤其是对于改善家庭来说，便捷的交通能够极大地提升生活幸福感。中企云启春申在交通方面的优势十分明显，拥有“双轨交+多条主干道”的多维交通网络。

　　轨交方面，项目距离地铁12号线站公交即可到达。12号线是上海的黄金线路之一，贯穿闵行、徐汇、静安、杨浦等多个行政区，能够直达漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈和就业中心，对于在这些区域上班的业主来说，通勤十分便捷。

　　正在建设中的嘉闵线更是项目的一大交通红利。嘉闵线是上海西部的重要市域铁路，北起嘉定北站，南至闵行银都路站，贯穿嘉定、闵行两大行政区，未来建成通车后，业主可通过嘉闵线快速通达虹桥商务区、嘉定新城等区域，极大地拓展了出行范围。据了解，嘉闵线年建成通车，届时项目的交通便利性将进一步提升。

　　公路方面，项目周边有沪闵高架、春申路、虹莘路、外环高速等多条交通主干道。自驾出行十分便捷，沿沪闵高架可快速到达徐家汇、人民广场等核心区域；沿外环高速可通达上海各个区域及长三角周边城市。此外，项目周边还有多条公交线路等，可直达莘庄地铁站、七宝商圈等核心区域，满足业主的日常出行需求。

　　如果说区位和交通是项目的基础优势，那么“莘庄4年首推纯新改善盘”的定位，则是项目最核心的竞争力之一。根据我的调研数据，自2020年以来，莘庄核心区基本上没有全新的改善型住宅项目入市，板块内的住宅供应主要以二手房为主。而莘庄作为西南片区的成熟板块，拥有大量的改善需求，这些需求在过去4年里一直被压抑。

　　目前，莘庄板块内的二手房主要以2000年以后的老旧小区和少量2010年后的次新房为主。老旧小区虽然价格相比来说较低，但户型设计、小区环境、物业服务等都已不足以满足当下改善家庭的居住需求；次新房如春申景城、莘城尚品等，均价普遍在6.5万-7万/㎡，且房龄较长，部分房源的装修标准也已过时。中企云启春申作为板块内4年来首个纯新改善盘，推出的96-127㎡精装户型，能够完美填补板块内的改善需求缺口，自然会受到市场的热烈追捧。

　　从市场热度来看，项目一期虽已售罄，但至今仍有不少购房者在关注后续房源。此次二期开盘，预计将吸引大量改善家庭的关注，非常有可能会出现“一房难求”的局面。对于想在莘庄置业的改善家庭来说，这一个项目确实是“错过再等多年”的优质机会。

　　作为改善型项目，产品的质量是核心竞争力之一。中企云启春申此次推出的96㎡三房两卫、127㎡四房两卫精装户型，在户型设计、装修配置等多重维度都展现出了较高的品质水准。接下来，我们就来详细测评一下项目的产品细节。

　　项目此次推出的两个户型，分别是96㎡三房两卫和127㎡四房两卫，均为全明通透设计，注重空间的实用性和舒适度，最大限度地考虑了西南片区改善家庭的居住需求。

　　96㎡三房两卫是项目的主力改善户型，适合三口之家或年轻夫妻居住。从户型图来看，该户型采用经典的竖厅设计，客厅和餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；厨房位于入户处，采用U型设计，操作空间充足，且与餐厅相邻，方便用餐和收纳；三个卧室分布在户型的内侧，保证了休息区域的私密性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和观景飘窗，增加了室内的使用空间和采光效果；两个次卧空间也较为宽敞，可根据家庭需求改造成儿童房或书房；公共卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便利性和卫生性。

　　值得一提的是，96㎡户型做到了三房两卫的设计，这在同面积段的户型中十分稀缺。要知道，目前莘庄板块内的二手房中，90多㎡的户型大多是两房一卫，不足以满足改善家庭的居住需求。中企云启春申的96㎡三房两卫户型，不仅仅可以满足三口之家的基本居住需求，还能为未来家庭人口增加预留空间，实用性极强。

　　127㎡四房两卫是项目的进阶改善户型，适合四口之家或多代同堂的家庭居住。该户型采用横厅设计，客厅面宽可达6.2米，搭配大面积落地玻璃窗和拓展阳台，采光和视野极佳；客厅与餐厅相连，形成约45㎡的超大会客空间，无论是家庭聚餐还是朋友宴请，都能彰显主人的尊崇感；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高；三个次卧空间宽敞明亮，可满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用开放式设计，与客厅和餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，提升了空间的通透感和互动性；两个卫生间均采用干湿分离设计，且空间较大，能够很好的满足多人口家庭的使用需求。

　　在参观样板间的过程中，我发现两个户型都有不少人性化的设计细节。例如，所有卧室都配备了观景飘窗，不仅增加了采光，还拓展了使用空间；入户处设置了独立的玄关柜，增加了收纳空间；厨房预留了双开门冰箱的位置，满足家庭日常使用需求；卫生间配备了壁龛设计，方便收纳洗漱用品等。这些细节设计，充分体现了项目对改善家庭居住需求的深刻理解。

　　中企云启春申全部采用精装交付，装修标准堪称行业标杆。据现场销售介绍，项目的装修配置均选用国际一线品牌，充分保障了居住品质。在样板间内，我也详细查看了各项装修细节。

　　厨房方面，项目配备了西门子的燃气灶、抽油烟机和洗碗机，这三个都是厨房的核心电器，西门子作为国际知名品牌，品质和口碑都有保障；水槽采用了摩恩的台下盆设计，搭配抽拉式水龙头，方便日常清洁；台面采用了石英石材质，耐高温、耐磨损，实用性极强。

　　卫生间方面，项目配备了科勒的马桶、台盆和花洒，部分户型还配备了智能马桶盖，提升了居住的舒适度；浴室柜采用了定制设计，收纳空间充足；卫生间的墙面和地面都采用了品牌瓷砖，质感十足；此外，卫生间还配备了暖风机，满足冬季取暖需求。

　　室内其他装修细节也十分用心。例如，室内墙面采用了环保乳胶漆，搭配精致的装饰线条，营造出温馨舒适的居住氛围；地面采用了品牌实木复合地板，脚感舒适；客厅配备了品牌中央空调，卧室配备了地暖系统，能够满足多种季节的温度需求；全屋配备了新风系统，有效过滤空气中的PM2.5，为业主提供清新、健康的空气；入户门采用了品牌防盗子母门，配备了智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种开锁方式，提升了居住的安全性和便利性。

　　总体来看，中企云启春申的装修配置在同价位段的项目中处于较高水平，充分体现了央企的匠心品质。对于改善家庭来说，精装交付不仅能够节省装修成本和时间，还能避免后期装修带来的各种麻烦，提升居住体验。

　　除了优质的产品，社区规划也是改善家庭关注的重点。中企云启春申在社区规划上，以“打造高品质生态宜居社区”为理念，采用了低密度住区设计，规划了丰富的社区配套设施，为业主打造了一个集居住、休闲、运动、社交于一体的高品质居住空间。

　　项目的景观规划极具特色，采用了“一轴两心多节点”的景观布局，将自然生态与社区景观完美融合。“一轴”即社区中央景观轴，贯穿整个社区，设置了景观步道、中央草坪、水景喷泉等设施，是社区的核心景观区域；“两心”即社区内的两个中心花园，分别以“亲子游乐”和“休闲康养”为主题，为不同年龄层的业主提供了专属的休闲空间；“多节点”即分布在社区各个区域的景观节点，如邻里庭院、花卉长廊、健身步道等，将绿植、花卉、廊架等元素完美搭配，营造出诗意的栖居氛围。

　　据现场销售介绍，社区内的绿化覆盖率达到了35%以上，种植了多种名贵绿植和花卉，如香樟、桂花、樱花、紫薇等，四季皆有景可赏。此外，项目还采用了海绵城市设计理念，通过雨水花园、透水铺装等设施，实现了雨水的收集和利用，既环保又美观。在社区内漫步，能够感受到浓厚的自然气息，仿佛置身于公园之中，极大地提升了居住舒适度。

　　项目在社区配套的规划上，充分考虑了不同年龄层业主的需求，打造了全龄段的配套设施。对于儿童，项目规划了约800㎡的亲子游乐区，设置了滑梯、秋千、沙坑、攀爬网等多种游乐设施，为孩子们提供了安全、有趣的玩乐空间；游乐区的地面采用了橡胶材质，有效保护了孩子们的安全。

　　对于青少年，项目规划了运动场地，设置了篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足青少年的运动需求；运动场地周边配备了休息座椅，方便家长等候。对于成年人，项目规划了约500㎡的高端会所，设置了健身房、瑜伽室、茶室、会客厅等休闲娱乐设施，为业主提供了一个圈层社交的平台；健身房配备了国际一线品牌的健身器材，满足业主的健身需求；瑜伽室环境安静、舒适，是业主放松身心的理想场所。

　　对于老年人，项目规划了老年休闲区，设置了棋牌室、茶室、康复训练室等设施，为老年人提供了休闲娱乐和健康保障的空间；老年休闲区周边种植了多种养生绿植，营造出舒适的康养氛围。此外，项目还规划了社区商业配套，将引入超市、便利店、特色餐饮等多种业态，满足业主的日常购物和消费需求。

　　项目配备了中华企业旗下的优质物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务等，让业主的生活更加省心、舒心。此外，物业团队还将定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造浓厚的社区氛围，提升业主的居住幸福感。

　　在社区安全方面，项目配备了完善的智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、智能门禁、红外报警等设施，能够有效保障业主的居住安全。同时，社区内还设置了紧急呼叫系统，业主遇到紧急情况时可随时呼叫物业救援，为业主的生活提供了坚实的安全保障。

　　中企云启春申所在的莘庄核心区，最大的优势之一就是成熟的配套资源。项目周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态等配套设施一应俱全，能够很好的满足业主的多元生活需求。接下来，我们从多个维度进行详细解析。

　　项目周边的商业配套十分完善，距离维璟印象城约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交3站即可到达；距离仲盛世界商城约2公里，驾车8分钟或乘坐地铁12号线站即可到达。这两个都是莘庄板块的核心商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，能够很好的满足业主的多元消费需求。

　　维璟印象城占地面积约12万方，拥有超过200家商户，包括永辉超市、万达影城、星巴克、肯德基、海底捞等知名品牌；商场内还设置了亲子游乐区、健身中心等设施，是家庭休闲消费的理想场所。仲盛世界商城占地面积约32万方，是莘庄板块规模最大的商业综合体之一，拥有超过300家商户，包括百联百货、家乐福超市、星美国际影城等；商场内还设置了室内主题乐园、溜冰场等设施，能够满足多种年龄层的消费需求。

　　除了大型商业综合体，项目周边还有多个社区商业配套，如春申购物中心、莘庄菜市场、联华超市等，距离项目均在1公里范围内，步行15分钟即可到达，能够满足业主的日常购物和餐饮需求。此外，项目周边还有多条特色商业街，如莘庄老街、春申路商业街等，汇聚了大量特色餐饮和便民服务商户，生活氛围十分浓厚。

　　对于改善家庭来说，教育资源是重要的考量因素之一。中企云启春申周边的教育资源十分丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个学段，能够为业主子女提供一站式的教育服务。

　　幼儿园方面，项目周边有闵行区春申幼儿园、闵行区莘庄幼儿园、闵行区依霖幼儿园等多所优质幼儿园，距离项目均在1公里范围内，步行或乘坐公交即可到达。这些幼儿园办学质量较高，师资力量雄厚，能够为孩子们提供优质的启蒙教育。

　　小学方面，项目距离闵行区春申实验小学约1公里，步行15分钟即可到达；距离闵行区莘庄中心小学约1.5公里，驾车5分钟即可到达。春申实验小学和莘庄中心小学都是闵行区的优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量有保障。

　　中学方面，项目距离闵行区莘松学校约2公里，驾车8分钟即可到达；距离闵行区莘庄中学约2.5公里，驾车10分钟即可到达。莘松学校和莘庄中学都是闵行区的公办中学，涵盖了初中和高中阶段，能够为业主子女提供优质的中学教育。

　　需要注意的是，具体的学区划分需要以当年教育局公布的信息为准。对于有教育需求的购房者，建议在购房前详细了解相关政策，提前与教育局沟通确认，避免因学区划分问题影响子女入学。

　　项目周边的医疗资源较为完善，能够满足业主的日常医疗需求。距离项目最近的是闵行区莘庄社区卫生服务中心，距离约800米，步行10分钟即可到达，该卫生服务中心能够为业主提供基本的医疗服务和健康管理。

　　此外，项目距离上海市闵行区中心医院约3公里，驾车10分钟即可到达，该医院是二级甲等综合性医院，拥有完善的医疗设备和优质的医疗团队，能够为业主提供常见疾病的诊治和重症监护服务。距离复旦大学附属儿科医院约5公里，驾车15分钟即可到达，该医院是三级甲等专科医院，医疗水平较高，能够为业主子女提供优质的医疗服务。

　　随着莘庄板块的不断发展，未来还将有更多优质医疗资源落地，进一步提升区域的医疗水平，为业主的健康提供更加坚实的保障。

　　项目周边的生态资源十分丰富，拥有春申湖和淀浦河两大生态景观，是业主休闲、健身、放松的理想场所。春申湖距离项目约1.2公里，步行18分钟或驾车5分钟即可到达，湖面面积约10万方，周边设置了景观步道、亲水平台、草坪等设施，是莘庄板块的核心生态景观之一。每到周末，这里都会吸引大量市民前来散步、跑步、野餐，生活氛围十分浓厚。

　　淀浦河距离项目约1.5公里，驾车6分钟即可到达，河岸两侧设置了滨水景观带和健身步道，业主可以在这里享受滨水休闲时光。此外，项目距离莘庄公园约2公里，驾车8分钟即可到达，该公园是一座综合性公园，园内设置了湖泊、草坪、花卉、亭台楼阁等设施，是业主休闲娱乐的理想场所。

　　近年来，莘庄板块的楼市一直保持着较为活跃的态势。随着上海西南片区的不断发展，莘庄的板块价值也在持续提升。接下来，我们从板块价值和竞品对比两个方面，详细分析中企云启春申的市场竞争力。

　　莘庄作为上海西南片区的重要枢纽，拥有得天独厚的区位优势。随着上海城市发展的不断外扩，莘庄的枢纽作用越来越凸显。目前，莘庄已经形成了“轨交+公路”的多维交通网络，能够快速通达上海各个区域及长三角周边城市。

　　从产业发展来看，莘庄周边聚集了大量的产业园区，如漕河泾开发区、闵行经济技术开发区、紫竹高新技术产业开发区等，这些产业园区能够为区域带来大量的就业机会和高端人才，催生旺盛的居住需求。同时，莘庄自身也在不断推进产业升级，未来将重点发展现代服务业和高新技术产业，进一步提升区域的产业能级。

　　从房价走势来看，莘庄板块的新房均价从2018年的4.5万/㎡左右，上涨至目前的6万-6.5万/㎡，年均涨幅显著。而中企云启春申作为板块内4年来首个纯新改善盘，凭借着优质的产品和成熟的配套，有望成为板块内的价值标杆。对于改善家庭来说，在莘庄置业，不仅仅可以满足当下的居住需求，还能享受板块未来发展带来的价值增值红利。

　　目前，莘庄板块的在售新盘十分稀缺，中企云启春申几乎没有直接的竞争对手。板块内的住宅供应主要以二手房为主，我们可以将项目与周边的二手房项目进行对比分析。

　　与周边的老旧二手房相比，中企云启春申的优势十分明显：一是产品设计更先进，96-127㎡的全明通透户型，能够很好的满足改善家庭的居住需求；二是装修标准更高，精装交付，国际一线品牌加持，居住品质更有保障；三是社区规划更完善，低密度住区，全龄段配套设施，居住舒适度更高；四是物业服务更优质，央企物业团队，保障居住品质。

　　与周边的次新房相比，中企云启春申也具有一定的优势：一是房龄更新，作为纯新盘，能够避免二手房的各种质量问题和产权纠纷；二是户型设计更符合当下改善家庭的需求，96㎡三房两卫、127㎡四房两卫的户型，在同面积段的次新房中十分稀缺；三是装修标准更先进，配备了中央空调、地暖、新风系统等现代化设施，居住体验更好。

　　从价格来看，周边次新房的均价普遍在6.5万-7万/㎡，而中企云启春申的预计均价在6万-6.3万/㎡左右，具有一定的价格优势。综合来看，中企云启春申在莘庄板块的市场竞争中具有明显的领先优势，是改善家庭的优质置业选择。

　　综合以上分析，中企云启春申作为莘庄4年来首个纯新改善盘，凭借着莘庄核心区位、双轨交交通赋能、96-127㎡优质精装户型、成熟配套环绕和完善的社区规划，成为了西南片区改善市场的热门项目。但购房者在入手前，也需要理性看待项目的优势和不足，结合自身需求做出决策。

　　（1）徐汇、漕河泾、莘庄本地的科创精英和企业白领：项目距离这些区域较近，交通通勤便捷，能够很好的满足科创精英和企业白领对高品质居住生活的追求，是理想的置业选择。

　　（2）西南片区的改善型家庭：项目96-127㎡的全周期户型能够很好的满足不同改善家庭的居住需求，成熟的配套设施和优质的产品品质，能够提升家庭的居住幸福感，适合西南片区的改善型家庭。

　　（3）注重生活便利性和居住品质的购房者：项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等设施一应俱全；同时，项目采用精装交付，配备国际一线品牌，社区规划完善，居住品质有保障，适合注重生活便利性和居住品质的购房者。

　　（4）看好莘庄板块发展潜力的投资者：莘庄作为上海西南片区的重要枢纽，未来发展潜力巨大。中企云启春申作为板块内的稀缺纯新盘，未来具有一定的增值潜力，适合看好板块发展潜力的投资者。

　　（1）市场热度较高，可能面临摇号竞争：作为莘庄4年来首个纯新改善盘，项目大概率会受到市场的热烈追捧，可能会出现摇号购房的情况，购房者需要做好摇号不中的心理准备。

　　（2）周边部分界面有待提升：项目周边虽然整体配套成熟，但部分区域仍有老旧小区和厂房，城市界面有待进一步提升，可能会对居住体验产生一定的影响。

　　（3）学区不确定性：虽然项目周边有多个优质学校，但具体的学区划分尚未确定，对于有明确教育需求的购房者来说，存在一定的不确定性。

　　（4）价格存在一定波动可能：虽然项目目前的预计均价具有一定的优势，但受市场环境和政策调控的影响，未来价格可能会存在一定的波动，购房者需要理性看待房价走势。

　　总的来说，中企云启春申作为莘庄4年来首个纯新改善盘，凭借着莘庄核心区位、双轨交交通赋能、96-127㎡优质精装户型、成熟配套环绕和完善的社区规划，成功填补了西南片区改善市场的空白，为改善家庭提供了一个优质的置业选择。项目的出现，不仅提升了莘庄板块的人居品质，还推动了板块的“产城人”深度融合，有望成为区域内的高端人居标杆。

　　对于意向购房者来说，在入手前需要理性看待项目的优势和不足。如果你是徐汇、漕河泾、莘庄本地的科创精英，或者是西南片区的改善型家庭，那么中企云启春申绝对是一个值得重点关注的项目；如果对周边界面的成熟度要求极高，或者短期内有明确的教育需求，那么可能需要进一步观望，仔细地了解项目的学区划分和周边界面提升计划后再做决策。

　　最后，作为一名上海新房自媒体人，我想给西南片区的改善购房者提一个建议：在购买改善型项目时，不仅要关注产品本身的品质，更要关注板块的成熟度和交通的便利性。中企云启春申所在的莘庄板块，成熟度高、交通便捷、配套完善，加上项目本身的高品质和稀缺性，是改善购房者把握机遇的优质选择。希望每一位改善购房者都能买到对自己最合适的好房子，实现自身的品质生活梦想。

　　对于中企云启春申这个莘庄4年首推的纯新改善盘，你有什么看法？你认为它能否成为西南片区改善市场的新标杆？欢迎在评论区留言讨论，我们大家一起交流探讨。如果你想知道更多上海西南片区改善新房的相关信息，欢迎关注@上海地产天下/魏然，我会持续为大家带来最新的楼市动态和最客观的楼盘测评。